売地 熊本市東区 三郎１丁目 (東海学園前駅) 住宅用地

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価格 1,200万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 三郎バス停（熊本都市バス） 停歩1分
所在地 熊本県熊本市東区三郎１丁目
土地面積 公簿 116.57㎡ 坪数 35.26坪 坪単価 34.04万円
私道負担面積 141.00㎡ 共有持分 1/7 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 女子大通りから少し中に入った利便性に優れた土地
  • 利便性に優れた立地
  • 更地、３５坪
  • 間取りプランの一例
  • 女子大通りから、駐車場を間に挟んでいます
  • 外構のご相談も承ります
  • ヒライ　帯山店
  • ファミリーマート帯山６丁目店
  • ランドリープレス
  • 肥後銀行　三郎支店
  • 三郎塚団地西公園
  • ゆめマート　帯山店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩33分
    [バス利用可] バス 三郎バス停（熊本都市バス） 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市東区三郎１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,200万円 坪単価 34.04万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道
    特記事項 整形地
    備考 最寄り公道から、上水道の引込工事が必要になります。
    雨水処理が浸透桝方式になります。
    建築施工会社：西建株式会社
    土地面積 公簿 116.57㎡ 坪数 35.26坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 141.00㎡ 共有持分 1/7
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.0m 私道 接面11.0m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6986619206
    情報公開日 2025/06/24 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)デレクト

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／三里木
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼２３４５－４　
    TEL：
    096-285-4166
    FAX：
    096-285-4167
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。