一棟売アパート 熊本市中央区 渡鹿６丁目 (東海学園前駅) の一棟売アパート

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価格 480万円 管理費 -
交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩16分
所在地 熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
築年月 1950年5月(築75年7ヶ月) 使用部分面積 43.47㎡ 土地面積 公簿 68.29㎡
階建 / 階 平屋建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • １０１号室
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　プロパンガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム　管理人巡回　再建築不可
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    利回り：11.40%
    年間想定家賃収入：54.72万円
    ■接道要件を満たしていないため、再建築不可になります

    。■現況有姿売買になります。■建物床面積は増築しており登記簿と相違しているため現況平面図の面積を記載しております。■埋蔵文化財包蔵地内になります。
    使用部分面積 43.47㎡ 土地面積 公簿 68.29㎡
    間取り - 階建/階 平屋建
    築年月 1950年5月(築75年7ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■内装：2023年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　クッションフロア施工
    ■外装：2023年08月　屋根　　瓦塗装
    駐車場 近有　5,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 2戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987464354
    情報公開日 2025/08/28 次回更新予定日 2025/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)デレクト

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／三里木
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼２３４５－４　
    TEL：
    096-285-4166
    FAX：
    096-285-4167
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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